入間市で活動する入間不動産情報館です。今日は「すぐに送金できる新たなシステム」についてご説明します。
これからは年末年始でも不動産取引ができるようになるかもしれません。
三菱UFJ銀行や三井住友銀行などは、24時間・365日送金可能な金融システムを稼働させました。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36233960X01C18A0NN1000/
これにより、夜間や休日などもインターネット等を利用して送金が可能となりました（送金先、受取先の両方がシステムに対応していることが条件）。
引渡日はオンライン決済で完了。
これまでは、不動産の取引といえば、平日の午前中に売主・買主が一同に会して行う、というのが基本でしたが、今後は様変わりしていくかもしれません。
書類関係のやり取りは事前に済ませておき、引渡し日はオンライン決済で完了、という形態も出てくるかもしれません。
鍵の引渡しについても、現地のポストにカギを入れておき、入金確認後に暗証番号を伝えるなどの方法も考えられます。
また、契約書類の電子化、重要事項説明を非対面方式にさせる等、より時間や場所の制約にとらわれない取引のスキーム作りが進められています。
取引の安全性が求められる。
柔軟な取引が可能になり、利便性が向上するという面もありますが、一方で、なりすましや、引渡しがされない等のトラブルの発生も予想されます。
仲介事業者には、今までよりも厳格な本人確認・取引の安全性の保全が求められることになると思います。
物件の良し悪しだけにとらわれず、どの不動産事業者を通して購入するか、という視点もぜひ取り入れていただきたいと思います。
気になる物件があればマチダエステートまでお気軽にご相談ください。住宅ローンのご相談も承っております。
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