こんにちは！入間市を中心に活動する入間不動産情報館です。
本日は「金融機関によって こんなに借入可能額が違う！？」というテーマについてご説明いたします。
家を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
『自分が大体いくら借入れが可能なのか』皆さん気になりますよね？
家を探すにあたり、「資金計画」が大事です。
・物件は気に入ったもののリフォーム資金が足りない・・・
・家族で盛り上がった挙句、資金ショートで購入できない・・・
では全てが無駄になってしまいます。
特に中古住宅を検討される方は、リフォーム予算も考えなければなりません。
また、資金計画で重要なのが、「収入に対していくらまで住宅ローンを組むことができるか」の『借入可能限度額』をある程度把握しておくことも必要です。
金融機関によって審査の仕方が違う。
■借入可能額は金融機関によって違う！
同じ年収でも借入可能額が大きく変わってきます。
なぜなら、各金融機関によって審査の仕方が異なるからです。
マイナス金利等の影響で‘超低金利’の昨今の金融情勢下では、かなり変わります。
例えば、年収500万円のサラリーマンの方で、借入可能額が3300万円～4600万円など、約1300万円も差が出るのです！
ここでは詳しくは述べませんが、ご年齢、勤務期間、年収、お仕事の業種、会社の規模、審査金利、返済比率、借入状況などなど様々な要素から借入可能額が変わります。
よくわからない段階でいきなり、‘銀行のローン審査’といっても敷居が高いでしょうから、まず不動産仲介業の営業の方に相談の上、ローン審査を進めましょう！
マチダエステートで事前審査が可能です。
ご予算がギリギリの方は、複数の金融機関で審査しておくことをお勧めします。
マチダエステートでは、金融機関による事前審査が可能です（無料）。
お客様の状況に応じて的確にアドバイスをさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談下さい。
マチダエステートでは、住宅ローンのご相談も承っております。住宅ローンが組めるか不安な方など、お気軽にご相談ください。
入間不動産情報館では、安心・安全に住宅購入を行っていただくための、バイヤーズエージェント総合サービスをご提供いたします。
入間市で不動産をお探しの方はお気軽にご相談ください。（相続・売却相談も承ります！）