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マイホーム購入の大切なポイントはつだけ!!

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point①

希望条件の整理

 

 

「日当たりの良いリビングがいい」「子供部屋が必要」「駅の近くがいい」などなどマイホームに対する夢は広がります。

たくさんの物件を見て比較検討をしましょう。 

 

ただ、たくさんの家を見れば見るほど、あの家のリビングと、この前の家のキッチンが、この物件の場所にあったら理想なのに・・・

と考えてしまい、どの物件を見ても決められなくなってしまう事もあります。 

 

まずは、どんな暮らしがしたいのかという視点から考えてみましょう。例えば、「ペットを飼いたいから一戸建てがよい」「庭や外周りのメンテナンスをするのは面倒だから、マンションがよい」など『実現したいくらし』を具体的にすることで、それをかなえる住まいの形が見えてきます。 

 

次に、今の住まいで解消したいところを明確にしましょう。「キッチンは絶対に対面で」「駐車場は必ず2台」「ガラスはペアガラスで」など 物件を見る時には直感ももちろん大切ですが、冷静になって客観的な判断も必要です。

 

希望条件の優先順位と、現在の不満が解消できるかどうかを一つづつ、ご家族で確認しましょう。

 希望条件が半分以上叶えられて、現在の不満が解消できれば、検討しても良い物件です。

 

 

 

point②

予算の確認

 

 

現金で購入する場合にはあまり関係ないかもしれませんが、住宅購入について一番失敗してはならない事はお金の事です。 

 

『少し狭いな』とか『買物がちょっと遠いな』と思っても工夫次第で何とかなりそうです。

 でも、購入の資金計画に無理があると、毎月の支払が困難になり、もしかしたら、せっかくのマイホームを手放さなければならないなんて事にもなりかねません。

 

 資金計画より先に家を見に行ったときに、営業マンから『住宅ローンが借りられるから大丈夫』といわれたらちょっと待ってください。 

 

資金計画で大切なのは借りられる額より、払える額です。  

 

□購入費用の基本的な考え方 

□返済できる金額から予算を決めよう 

□住宅ローンの種類 

□住宅ローンの選び方 

□資金計画の注意点購入を決めるのはこれらを確認してからにしましょう。

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