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買いたいのに買えない!どうして!?   

 

 

買いたいのに買えない!?  

 

先に申込みをしたのに買えない!? 

 

  

 

外からは分かりにくい不動産取引の世界。 

 

業界ならではルールがありますが、その中の一つに契約優先のルールがあります。  

 

 

売主様や不動産会社によって違いますので一概には言えませんが 契約優先というのはその言葉通り、先に契約ができるお客様と契約をするという事です。   

 

 

すべての不動産が契約優先というわけではありませんが、 

 

人気のある物件や新築物件には多いかもしれません。   

 

 

それでは「契約ができる」とはどういう事かというと購入資金が明確な方という事になります。 

 

具体的には、住宅ローンの事前審査の承認が出ているという事になります。または現金購入の場合。   

 

 

希望する物件に、2番手が現れなければ問題ありませんが、 

 

もし2番手の人が先に事前審査の承認がでていたりしたら、 

 

仮に自分が1番に申し込みをしても買えないかもしれません。

 

 

良い物件が出た時に確実に買えるように、準備の一つとして事前審査をお勧めいたします。