2019年1月

2019年1月 · 2019/01/31

建築基準法では、「建物を建築できる土地は、建築基準法上の道路と2m以上接していなければならない」という定めがあります。 この原則に対して、「ただし」で始まる例外規定があります。 建築基準法第43条により、「ただし（中略）建築審査会の同意を得て許可したもの」については、建築を認められることになります。 例えば今回は新築建物ですので、直近で建築審査会の同意がとれた土地だと判断できます。 ただ、これが次に建てるときにも許可が取れる保証にはなりません。

2019年1月 · 2019/01/28

全国で問題となっている空き家・空地問題ですが、なかでも大きな問題になっているのが相続手続き未了の「山林」です。 宅地などと違い、資産価値が把握できない、固定資産税もかかっていない山林などは、名義書換をする手間賃だけでももったいない、という判断から何世代にもわたって相続手続きがされていないケースが多々あります。

2019年1月 · 2019/01/26

ほとんどの方にとって、住宅購入は人生で最も大きな買い物といえます。下手な不動産を購入してしまうと、後で大変な目に遭います。そのリスクを負うのは購入するあなた自身であって、営業マンではありません。不動産会社でもありません。 住宅購入検討者に不動産に関する専門知識がないことも当然のことです。わからないことが一杯あるのも当然です。

2019年1月 · 2019/01/24

住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し・決済　というような流れになります。 通常、複数の業者に査定を依頼し、その中の1社もしくは数社と仲介の契約を締結します。 仲介（媒介）の契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。

2019年1月 · 2019/01/21

不動産購入時によく現在の家賃の支払いと、住宅ローンの返済金額が同じような場合がございます。その際に、どうせ同じような金額ならば、「買った方が得だよね？！」と判断し、住宅購入に走る方がいます。その際には下記の注意ポイントがございます。ポイント１： 購入後のコストが加味されていない ポイント２：ボーナス払いも加わった場合、本当に「家賃並み」の支払いかを判断する