2019年6月

2019年6月 · 2019/06/29

建て替えができない土地がある事をご存知ですか。 親が所有している実家を建て替えれば土地を買うための費用が不要になる。 また、古家付きの土地を買ってば更地で買うよりも割安で買えることもある。 など思ってみたりしていませんか。 たまに見かけるのがとても格安な販売図面の隅の方に「再建築不可物件」と書いてある物件です。

2019年6月 · 2019/06/27

所有権よりも割安な「借地権」 一般的に住まいを購入する際、土地の権利が借地権であれば、土地の権利が所有権である場合よりも割安な価格設定になっています。 例えば、相続税の申告の際の土地評価額についても、借地権については所有権の60％～80％という評価となります。 土地を所有するという権利と「借地」という利用権に分かれて評価されることになるのです。

2019年6月 · 2019/06/23

住宅ローンの選択は、一番損のない「得するやり方」を探しておくのがポイントです。 そのために前提として考えておいた方がよい項目の一つとして「想定返済期間」があります。 ほとんどの方は、変動金利、固定金利などの種類、毎月の額、繰り上げ返済の場合の手数料等を気にする方が多いと思いますが、資金に余裕がある方は、次の点も考えておいても良いかもしれません。

2019年6月 · 2019/06/11

戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。 敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、費用負担などをめぐってのトラブルが生じる事もあるかと思います。 また越境している物件を購入してしまった場合、すぐに対応しろと言われても越境している物にもよりますが、何でもすぐに対応できる物ばかりではなのいので、出来ればそういった物件は避けた方が良い、もしくは事前にどう対処すれば良いのかを確認しておく必要があります。

2019年6月 · 2019/06/09

不動産を所有している場合にかかる税金に「固定資産税」というものがあります。 毎年４～５月頃になると、所有者のもとに固定資産税納税通知書が届けられます。 固定資産税は、毎年１月１日現在の所有者に対して、不動産の価格をもとに計算され、課税されます。 第１期目の納税期日が５月末なので、すでに納められたと思います。