こんにちは！入間市を中心に活動する入間不動産情報館です。
本日は「不動産取引がスムーズに！？噂のフィンテックの恩恵とは」というテーマについてご説明いたします。
「フィンテック」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。
「ファイナンス（finance）金融」と「テクノロジー（technology）技術」を掛け合わせた言葉です。
ＩＴ技術を金融業界に導入しよう、という流れですね。
日本は未だに現金主義が根強いですが、今は、スマホがあれば電子マネーで買い物ができる時代になりました。これもフィンテックサービスになります。
私もまだまだ現金主義に近いほうですが、そろそろスマホに決済アプリを入れようかと思っています。
もう現金を持たなくてもよくなる時代が来るのかもしれません。
不動産取引がスムーズに！？
不動産取引の現場においては、残金決済という手続きがあります。
売主様と買主様で不動産の売買契約が決まると、買主様は住宅ローンの手続きを進め、実際に売主様へ売買代金を支払う（決済する）という手続きになります。
この決済手続きに長時間かかるのです。振込み手続きをするだけなのですが・・・。
買主様が振込み伝票を記入して、売主様の口座へ振込みをかけても、銀行での手続きが完了するまでに1時間から、長い時には2時間以上かかることもあります。
ほぼ初対面の売主様と買主様、不動産業者、司法書士が銀行に集まり、話のネタが尽きてしまうと黙々と手続きが終わるのを待つことになります。
瞬時に決済完了！に期待
これに対して、新たにフィンテックにより、この送金手続きが瞬時に完了する、ということが見込まれます。
また、送金にかかる手数料も削減されることが予想されます。
現状ではまだ、送金金額に上限がある、セキュリティに不安が残るなどの課題も見受けられますが、将来的には取引が一瞬で終わるような時代も来るかもしれません。
契約自体もペーパレス化が進み、送金も電子取引で完結するようになると、一度も売主様・買主様が顔を合わせずに不動産取引が完了するようになるのでしょうか。
手間や時間の削減が進めば、当然にコストも圧縮することができるようになります。
不動産取引の現場も大きな変革に期待したいですね。
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