2019年2月

2019年2月 · 2019/02/26

インターネットには不動産広告が溢れていますが、本当に注意するべき情報に気付くことができず、必要な検討が行われないケースが多く見られます。中古住宅を安心して取引するためには「不動産事業者や売主」と「買主」との情報の非対称性を解消しなければなりません。今回は、この度マチダエステートがリリースした「SelFin（セルフィン）」についてご説明いたします。

2019年2月 · 2019/02/24

各市区町村では、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、「都市計画」というものを策定しています。 これは「都市計画法」という法律が根拠となっています。 都市計画の中では、建築面積の敷地面積に対する割合として「建ぺい率」というものを定めています。 例えば、建ぺい率40％の土地、という指定があれば、100㎡の土地に対して、建築面積40㎡までの建物しか建てられない、ということになります。

2019年2月 · 2019/02/22

埋立て地や軟弱地盤、このような土地に家建てると、長期的な建物の重さによって部分的に地盤が下がってしまったり、大きな地震の際には、地質によっては液状化を起こしてしまう可能性も少なくありません。 現在では、そのような事態を未然に防ぐ為に、ほとんどの場合は地盤改良工事による地盤の補強を行います。

2019年2月 · 2019/02/19

戸建てや土地の販売チラシに「セットバック」という記載があった場合、気を付けることは何でしょうか。 建築基準法では、原則として、前面道路の幅員が４ｍ以上ない場合、建物の建築が認められません。 そして、道路の幅員が４ｍない場合には、建築確認を取る場合に、道路の幅員が４ｍになるように敷地面積を後退させられてしまいます。 これが「セットバック」です。

2019年2月 · 2019/02/17

建ぺい率と容積率があるのは何のためでしょう。 間取りや構造以前に、家を建てる時に重要になってくる要素として、建ぺい率と容積率というものがあります。 建ぺい率とは、正しくは建蔽率と書きます。土地面積に対する建築物が占める割合のことを指します。 容積率とは、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合を指します。