2019年3月

2019年3月 · 2019/03/30

今年も確定申告の時期を迎え、住宅ローン減税についての問い合わせが増えていますが、「住宅ローン減税が使えない！」などのトラブルがあるようです。 トラブルにならないためにも、特に築後２０年以上経過している中古住宅を、住宅ローンを組んで購入する場合の注意点やポイントを押さえましょう。

2019年3月 · 2019/03/28

ちなみに外壁塗装はいつぐらいを目安にした方が良いのでしょうか？ 一般的に戸建て住宅の場合、新築から10年近く経過するといろいろな箇所に痛みが発生してくると言われます。給湯器についてはピッタリ10年で故障するといった都市伝説的なお話を聞く事もございます。 また、理想的な塗り替え周期は、木部と鉄部は5年ごとに、外壁や屋根は、10年ごとに塗り替えるのが理想的だと言われるようです。

2019年3月 · 2019/03/25

販売図面を見ていると、ほぼ同じ間取りなのに「3LDK」と表示されているケースと「2SLDK」と表示されているケースがあります。 部屋数が「3」なのか「2＋S」なのかの違いですね。 この「S」とは「サービスルーム」を意味します。他には、「納戸」や「フリールーム」などと呼ばれることもあります。

2019年3月 · 2019/03/23

土地の面積については、法務局備付けの公図・測量図において、境界のポイント・測量面積が記録されています。 ８年前の東日本大震災の津波被害や、熊本地震での土砂災害などがあった場合には、設置されていた境界標が消失してしまったケースや、流されてしまったケースもあったようです。

2019年3月 · 2019/03/21

中古物件を検討する場合に築年数が気になると思います。 築年数は「劣化」と「建築基準法の変遷」の二つの側面があります。 築年数が古ければ古いほど劣化のリスクが高まるので、古ければ古いほど設備も古くなりますし、外壁・屋根などの劣化改修費用がかかる傾向にあります。 劣化を考える場合は築年数は一つの指標になりますが、実際にどの程度傷んでいるかはインスペクションを実施してみないと正しく判断できません。